【物件概要】

所在地：東京都中央区日本橋人形町3-3-6

竣工：1993年5月

最寄り駅：
人形町駅徒歩3分（日比谷線、浅草線）
水天宮駅徒歩7分（半蔵門線）
三越前駅徒歩8分（銀座線）
新日本橋駅徒歩10分（JR総部線）

【賃貸条件】

【図面】

【写真】

宅地建物取引士コメント：

人形町ファーストビル6+7階（119.03坪）は、東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町」駅徒歩2分、東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩5分、東京メトロ銀座線・半蔵門線「三越前」駅徒歩8分に位置し、既存の内装やインフラ設備をそのまま活用することでオフィス移転に関わる初期投資と移転までの工期を大幅に削減できるハーフセットアップオフィスです。日本橋人形町、日本橋、小伝馬町、水天宮前といった中央区日本橋エリアの主要なビジネス・クリエイティブ街に近接し、大手町や東京、新橋、品川などの主要ターミナルへも迅速にアクセスできる交通網が、営業活動の効率化や優秀な人材の採用において高い優位性を発揮します。

① 既存内装を活用するハーフセットアップ仕様によりオフィス構築費用を抑え迅速な拠点開設を実現

本物件は前テナントの内装造作や設備を活かせる仕様となっており、自社で一からレイアウト設計を行い、間仕切り壁の設置やそれに伴う電気・空調・防災設備の変更に関わる工事を手配・施工する必要がありません。これにより、一般の賃貸オフィスを一から構築する場合と比較して多額の内装初期費用を抑えられるだけでなく、契約から移転完了・業務開始までの準備期間を最小限に短縮することができます。さらに、6階（68.15坪）と7階（50.88坪）を内階段で繋いだ独立性の高いメゾネットタイプとなっており、階層ごとに執務スペースと来客スペースを分けるなど、機能的で自由度の高いオフィス運用を可能にします。

• ハーフセットアップ内装造作

• メゾネット仕様（6階・7階）

• タイルカーペット床

• 個別空調システム

• 専用男女別洋式トイレ

• エレベーター（13人乗・2基）

• 機械警備システム

• 駐車場設備

② 新耐震基準適合の高いビルグレードと床荷重300kg/m²を備えた高機能な就業環境

1993年5月竣工の新耐震基準に適合した地下3階付き地上7階建てのオフィスビルであり、優れた視認性と安定感のある構造を有しています。平日の所定時間外や土日祝日であっても、セキュリティカードを利用することで24時間の入退館が可能なため、多様なワークスタイルに対応します。貸室内には床荷重300kg/㎡の強固な床構造や個別空調システムに加え、専有部内にプライバシーや衛生面に配慮された専用の男女別洋式トイレを完備。メゾネットタイプの最上階層ならではの独立した快適な空間が、働くメンバーの就業モチベーション向上と快適なワークプレイスの維持を支えます。

詳細資料の請求や現地での内覧、検索サイトからのお問い合わせは、以下の「物件お問合せ資料請求」より受け付けております。

（宅地建物取引士：松原 良興）